金利 ‘08 07

吉田です。

７月の住宅ローン金利です。

変動金利は、2.875％で変化なし。

固定特約が、今月も0.10％から0.20％上昇しています。

フラット３５は逆に0.02％から0.07％の下降。

固定金利は、小幅ながら上昇過程にあるようだ。

それよりも、心配なのは「審査レート」の上昇。（Ｓ・Ｒ銀行の場合）

「審査レート」とは、実際の貸し出し金利ではなく、年収○○○万円の人は、○○○○万円まで貸り入れ出来ますよと、審査する時のレート。

このレートが、前月比0.40％も上昇した。

で、どうなるの？

例えば、年収４００万の人が３５年ローンを組むとして、

先月の「審査レート」だと、３１６０万円まで借り入れが可能だったが、今月のレートで計算すると、２９９０万円までの借り入れになってしまう。

住宅の購入を検討している方、お気をつけ下さい。ローン相談や金融機関への紹介もしていますので、私までお気軽にお問い合わせ下さい。

昨日のブログでも触れたが、日が高く、長いこの時期。極端だが、太陽が北から昇って、北に沈む時期でもある。物件の見学には注意が必要。特に、方位の確認をお忘れなく！

いまだに、「この物件は、北傾斜で日当りが悪いので、日の高い夏場に売ってしまおう」などとほざいている、お客様の立場に立てない、ばかな不動産屋もいる。

私、物件購入のご相談も、もちろん承っていますので、お問い合わせお待ちしています。

久々の、仕事ネタでした